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Vente maison 169 000 €
129 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Michel (31220)

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  • 1 310 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
TSI Mont-Royal

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Description

A SAINT-MICHEL, charmant village proche de CAZERES, venez découvrir cette belle maison de village historique (1818) de 129 m² et sa grange attenante, sur un terrain de 460 m². Avec une surface utile de 326 m², cette maison, mitoyenne d'un côté, s'adaptera à tous vos projets. Elle se compose de : Au RDC : Un hall d'accueil avec son bel escalier, une grande pièce à vivre, ouverte sur la cuisine, formant un tout de 47 m² avec une grande cheminée ouverte et un four à pain FONCTIONNEL d'époque et réhabilité, un cellier frais (cave à vin), des WC indépendants. Au 1er étage : 3 grandes chambres (de 13 à 23 m²), une salle de bains avec baignoire et vasque et des WC. Au 2ème étage : les combles aménageables d'une surface de 80 m². Assainissement fonctionnel mais à remettre aux normes. Les + de cette maison : charme de l'ancien, rénovation en partie (double-vitrage, menuiseries PVC), potentiel d'agrandissement grâce à la grange de 106 m² au sol (étage à reconstruire), toiture et charpente neuves (maison et grange), isolation intérieure récente (murs et plafonds), jardin plat, clos, arboré et attenant, 2 puits (dont un d'époque). Nous vous attendons pour vous faire visiter ce petit coin de paradis témoin du patrimoine local conservé. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 840 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 27/06/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 31190131773 - Réf Superimmo : ANVXYWU3C
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 310 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 461 m²Orientation : Est, Sud
Vue sur jardin1 Garage
Année de construction : 1818Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317
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