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Vente maison 412 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 194 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie Olivier - iad

Marie Olivier - iad

9 avis
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Description

iad France - Marie Olivier vous propose: Maison de 129m2 Saint Malo, Petit Paramé.
Située à Saint Malo sur le secteur du Petit Paramé, cette maison de 129m², entourée d'un jardin arboré de 425m², vous propose dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée donnant accès à une véranda. Sur ce même niveau, vous trouverez un toilette, une buanderie, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre et un garage
À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC .
Côté extérieur, le jardin bien arboré exposé Sud, sans vis à vis, offre un espace vert pour des moments de détente.
Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une boulangerie se trouve à seulement 100m et un arrêt de bus à 150m pour faciliter vos déplacements au quotidien.
A visiter sans tarder!
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1896703 - Réf Superimmo : ANVXZYC6F
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²Année de construction : 1983
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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MARIE OLIVIER - IAD

Siren : 909601338
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