Vente maison 137 500 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Macoux (86400)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Située dans un environnement calme à Saint-Macoux, cette charmante maison de campagne, construite en 1948 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
D’une surface habitable de 129 m², elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. Ainsi que de deux salles d’eau pratiques au quotidien La cuisine, bien équipée, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un lieu de détente agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis, entièrement chauffé par un système pompe à chaleur AIR/AIR, plus un poêle à bois pour combler la chaleur du salon.
il y a aussi toute un ancien système de chauffage a radiateur a eaux centrale.
À l’extérieur, le terrain de 324 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre tranquille.
Il y a une possibilité à saisir en offrant plus de terrain à cette propriété qui a été vue par le voisin et en donnent de la luminosité. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles.
Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à la campagne, dans un environnement serein.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 500 €

Prix au m² : 1 066 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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AURÈLIEN GAUTHIER - IAD

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