Vente maison 437 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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3 388 €/m²
Terrasse
Piscine

Marc PESALOVO - iad

120 avis

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Description

iad France - Marc Pesalovo vous propose: Saint Laurent de la salanque : Villa T6 - 4 faces - 129m2 / 550m2 de parcelle - 4 chambres - Piscine - Jardin arboré.
Dans une des commune les plus cotée du littoral catalan , proche de toutes commodités , à quelques minutes des plages, découvrez cette magnifique villa des années 2005 au style provençal , alliant charme de l'ancien avec une touche de modernisme.
Le bien se compose d'une entrée avec un espace rangement sur mesure , donnant sur un grand et lumineux séjour de 57m2 avec salon salle à manger exposé sud ouest. Vous trouverez une cuisine semi ouverte toute aménagée et équipée , donnant sur une véranda pouvant faire office de bureau. En poursuivant au rez de chaussée, vous accèderez vers 2 chambres avec placard de 16m2 et 12m2 , un coin buanderie ainsi qu'une tres belle salle d'eau avec WC indépendant.
L'étage , dispose de 2 nouvelles chambres avec placard de 12m2 , d'une salle de bain rénovée ainsi qu'un second WC indépendant.
Coté jardin , tombez sous le charme d'un extérieur totalement aménagé pour profiter du climat méditerranéen en famille et entre amis , le tout sans le moindre vis a vis ! Profitez d'une magnifique piscine , d'une pergola , d'un local en dur pour optimiser votre stockage , d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un magnifique jardin arboré.
Les prestations de la Villa :
Villa - 4 chambres - 4 faces - proche de toutes commodités
Cuisine équipée Cuisinella
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Volets électriques
Double vitrage
Placard archea sur mesure
Isolation des combles refaite en 2021
Piscine coque 8 / 3 au chlore , , volets électriques , système ph automatique ,
Arrosage automatique
Forage
Abri de jardin
Portail électrique
Pergola de 20m2
Jardin arboré sans vis à vis
Contactez moi par téléphone pour avoir d'éventuelles informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Un bien 'COUP DE COEUR' rare et de qualité à visiter sans tarder !
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - UNIQUEMENT CHEZ MARC PESALOVO - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1830166 - Réf Superimmo : ANVXZC9NF

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 3 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2005

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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