Vente maison 325 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervasy (30320)

À vendre – Maison rénovée avec piscine sur 1549 m² de terrain à Saint-Gervasy (30320)
Située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Gervasy, découvrez cette maison de plain-pied de 129 m² habitables, construite en 1984 et entièrement rénovée, offrant de belles prestations sur un terrain spacieux de 1549 m².
Descriptif de la maison :
•Un salon-séjour chaleureux, équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
•Une cuisine moderne aménagée et équipée
•Trois chambres lumineuses
•Une salle de bain, un WC séparé
•Un cellier / buanderie, fonctionnel et discret
Les extérieurs :
•Une parcelle de 1549 m²
•Une piscine creusée avec son local technique
•Une agréable cuisine d'été, parfaite pour recevoir en toute convivialité
•Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (espace jeux, potager, détente…)
Prestations techniques :
•Menuiseries en PVC double vitrage,
•Isolation des combles réalisée en 2020
•Chauffage par climatisation réversible + cheminée
•Maison rénovée avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux équipements modernes, dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Nîmes.
Coup de cœur assuré pour cette propriété qui combine confort, espace et prestations de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Decaillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°882242704.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 519 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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