Vente maison 249 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-Laval (42260)

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON Saint-Germain Laval !! Venez poser vos valises. Découvrez cette charmante maison de 129 m² idéalement située en plein coeur du village tout en bénéficiant d'un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert, une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant dans la pièce de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m² avec un garage attenant à la maison, une terrasse couverte, une allée goudronnée et un espace verdure idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Fabien PORTERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928009943 - SAINT ETIENNE.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 930 € / m²
Taxe foncière : 809 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Siren : 448009043 - N° de carte professionnelle : 42032018000026207

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