Vente maison 366 800 €

129,35 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

L'agence Maison Rouge vous présente cette charmante maison de bourg en pierre à vendre à Saint-Cast-le-Guildo à 2km de la plage des 4 Vaux . Idéalement située à seulement 5 minutes de la plage des 4 Vaux, et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison familiale en pierre saura vous séduire par son authenticité, et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, Un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée / insert et une hauteur sous plafond de 5m, Une salle de bains, WC. A l'étage, la maison offre : Quatre chambres, Une salle d'eau, Un WC, Au 2e étage : Une pièce de 20m² à aménager selon vos besoins. Une seconde partie, aménageable selon vos envies, sur dalle béton est attenante à la pièce de vie. On y trouve : une arrière cuisine, une cave, et un double garage de 43.56m². A l'étage de cette partie, un grenier d'environ 47 m², également aménageable. On retrouve alors une surface habitable d'environ 129m² et une surface aménageable d'environ 138m². Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 194 m², avec : Une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée, Un garage indépendant en pierre d'environ 36m² avec un grenier, Et un agréable jardin à paysager selon vos envies. Maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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MAISON ROUGE - SAINT-CAST-LE-GUILDO

Siren : 432002897

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