Superimmo
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Vente maison 270 000 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

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  • 2 093 €/m²
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

Herranz Immobilier

22 avis
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Description

Située sur un très joli parc de plus de 3000 m2, entièrement clos et parfaitement entretenue, Herranz Immobilier vous présente cette jolie maison de style Périgourdine.
Vous serez séduits sans aucun doute dès l'entrée sur la propriété de cette maison, où un joli jardin arboré vous acceuillera.Une allée fleurie vous invitera à contourner la maison pour y venir stationner vos véhicules, à l'abris d'un garage ou sous l'appentis carrelé. Depuis l'arrère de la maison vous bénéficierez d'une jolie parcelle de terrain doté d'un puits, vous offrant une vue dégagée sur les côteaux avoisinants.
La maison quant à elle, à l'image de l'extérieur, est parfaitement entretenue. Habitable de plain-pied, elle se compose en rez-de-chausée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert de plus de 30m2 ,où l'espace salle à manger et salon se distiguent. La cuisine aménagée est séparée. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, et d'un toilette indépendant. Un cellier buanderie vient compléter ce premier niveau.
A l'étage, vous retrouverez également deux chambres au style des Périgourdines et une salle de bains avec WC à remettre au goût du jour. Un combles communiquant à une des chambres pourra être aménagé pour y créer un dressing ou une salle d'eau privative en fonction de vos envies.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des multiples dépendances : une grande cuisine d'été, un garage, un atelier, un appenti carrelé, et même une annexe de 35m2, isolée et chauffée que vous pourrez transformer en studio, bureau ou salle de jeu...
Cette périgourdine est entièrement en double vitrage, bien isolé et raccordée au tout-à-l'égout..seul une remise à votre goût sera nécessaire. L'environnement est calme, sans nuisance, et à 5 minutes des commerces.
Ne tardez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier pour organiser une visite.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : TLV25072025 - Réf Superimmo : ANVXZ5EJI
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 330 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1982
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (3 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix
11 septembre 2025

Baisse de 8,8%

270 000 €
28 juillet 2025
296 000 €
Localisation
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