Vente maison 498 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-la-Roche (06730)

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3 860 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

379 avis

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Description

Située dans le quartier résidentiel et recherché de La Colle, à Saint-André-de-la-Roche, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, verdoyant et à seulement quelques minutes de Nice.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Quatre chambres, deux salles de bain et un cellier complètent l'ensemble, avec un agencement bien pensé et une belle circulation de la lumière naturelle.
Le terrain de 1512 m² permet de profiter d'un bel aperçu mer dans un environnement sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un grand garage indépendant, d'une cave pouvant servir d'atelier, et de plusieurs stationnements extérieurs.
La maison, saine et bien orientée, nécessite des travaux de rénovation. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité de Nice, tout en souhaitant personnaliser leur lieu de vie.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 6875657 - Réf Superimmo : ANVXZLXXK

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 860 € / m²

Disponible immédiatement	129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 512 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel
Cuisine séparée	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 437 € / an

Maximum : 3 297 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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