Vente maison 748 000 €

129,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

A VENDRE CHEZ CÔME IMMOBILIER - CENTRE VILLE, PROCHE GARE - CHAMP DE MARS - 129 M² ENV. - 4 CHAMBRES - COURETTE - 35000 RENNES - Le cabinet Côme Immobilier vous présente cette charmante maison de ville construite en 1948, située en plein centre-ville de Rennes, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, lumineuse maison d'environ 129 m² habitables qui allie charme et potentiel. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et un WC. A l'étage : un palier dessert trois chambres, un bureau avec dégagement et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : un grenier aménagé pouvant accueillir une grande chambre ou être divisé en deux espaces distincts. - Véritable atout de cette maison, sa charmante courette, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur agréable et paisible, idéal pour se détendre en toute tranquillité. - Annexes pratiques : une chaufferie, une cave et un atelier/débarras viennent compléter ce bien de caractère. Emplacement idyllique et stratégique : proche des transports à 300m de la gare, à 200m du métro et bus, proche des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une activité libérale/professionnel ou une famille en quête de confort en plein centre-ville de Rennes. Une opportunité rare à saisir ! Contactez nous pour une visite ! Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf :LDK-2200 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 748 000 €

Prix au m² : 5 785 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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