Vente maison 364 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Préfailles (44770)

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2 822 €/m²

Port aux Goths

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Description

L'Agence Prefaillaise vous propose : cette maison familiale avec cachet élevée sur trois niveaux située en plein coeur de PREFAILLES. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin chaufferie, un WC avec lave-mains, un premier salon avec rangement, un grand séjour cuisine aménagée et équipée, un deuxième grand salon, un cellier. A l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC. Au deuxième étage, des combles sont aménagées. Cour intérieure. Le tout édifié sur une parcelle de 114m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Vous cherchez la clé à votre projet ... Votre atout immobilier c'est nous !!02.40.21.62.81

Publiée le 25/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2144 - Réf Superimmo : ANVXYMBMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 114 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Siren : 821817236 - N° de carte professionnelle : 4402 2016 000 010 848