Vente maison 365 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Préfailles (44770)

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2 829 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée

AGENCE DE LA RIA

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Description

L'Agence de la Ria vous propose cette charmante maison familiale située en plein coeur de Préfailles, à deux pas de la plage et des commerces. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec un espace chaufferie, deux beaux salons, une salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Pour finir, une éventuelle chambre peut être effectuée dans les combles, aménagées en 2014 et vous offrant un très bel aperçu mer. Une cour idéalement exposée vous permettra de profiter de l'extérieur, l'ensemble édifiié sur un terrain de 114m². Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA- - Plus d'informations sur (réf. 44017625)

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 44017625 - Réf Superimmo : ANVXVM8HV

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 829 € / m²
Taxe foncière : 1 058 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 114 m²	Orientation : Est, Sud
Balcon	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Siren : 530728484 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2018 000 025 756