Vente maison 161 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

Pouzauges (85700)

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1 248 €/m²

Axel SOURISSEAU - iad

9 avis

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Description

iad France - Axel Sourisseau vous propose: Idéalement située au coeur de Pouzauges et à proximité des commodités, venez découvrir cette belle opportunité immobilière. Cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes et une belle surface. L'entrée dessert un grand salon séjour lumineux avec une vue imprenable et cuisine ouverte, la partie nuit dessert 4 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Possibilité de faire un logement indépendant au sous sol avec accès déjà prévu, nécessitant des travaux pour la réhabilitation. Travaux de rafraichissement à prévoir pour la partie habitable, chauffage fuel avec chaudière à condensation (5 ans), ouvertures PVC doubles vitrages. Au sous-sol, garage cave et atelier viennent compléter le bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 758 m² environ. Bel investissement à envisager, n'attendez plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1788868 - Réf Superimmo : ANVXYTX2R

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 1 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - ter. 758 m²	Année de construction : 1961

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Historique des prix

30 juin 2025

Baisse de 3%

161 000 €

17 juin 2025

166 000 €

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AXEL SOURISSEAU - IAD

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