Vente maison 299 000 €

129 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pontoise (95300)

iad France - Caroline Rousseau vous propose: Dans le secteur de l'Hopital. Maison familiale à rénover.
Double salon (24 m2 et 14 M2 environ), 6 chambres dont une au rez-de-chaussée. Garage, cave et un stationnement extérieur. Terrain de 380M2 environ.
L'entrée dessert une spacieuse salle à manger de 24M2 ouvrable sur la cuisine et qui donne sur la terrasse du jardin. Un salon de 14 M2 et une chambre de 10 M2 environ avec douche, les deux peuvent être réunis pour agrandir le salon.
Un garage, une cave en sous sol et une place de parking extérieur.
Au premier étage:
5 chambres dont 3 avec placards
Une salle de douches avec WC
Une salle de bains
Les atouts de ce bien :
Sa fonctionnalité et sa luminosité
Un salon supplémentaire
6 chambres dont une au RDC avec douche et lavabo
Garage - buanderie et CAVE
Proche commerces, écoles primaire, hôpital, autoroute, collège et lycée à 15' de marche.
Une maison à adapter à votre goût.
Taxe foncière : 3073€
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286531 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 12469 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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CAROLINE ROUSSEAU - IAD

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