Vente maison 307 400 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-du-Casse (47480)

Située dans un environnement paisible et prisé, cette maison de 2006 allie confort, fonctionnalité et belles prestations, sur un terrain clos de 844 m² parfaitement entretenu.
Espace de vie principal
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux avec insert bois et climatisation réversible – 37,07 m²
- Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse – 10,87 m²
- Deux chambres (14 et 10.08 m²), dont une avec dressing de 8 m²
- Salle d'eau de 6,42 m²
- WC indépendant
Sous-sol complet aménagé
Idéal pour un espace indépendant ou familial :
- Grand garage de 70 m² avec porte motorisée
- Buanderie et cave
- Deux chambres supplémentaires avec placards – 11,44 et 11,55 m²
- Seconde salle d'eau de 3,36 m²
- WC séparé
Extérieurs & prestations
- Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours
- Portail électrique
- Jardin clos et arboré
- Aspiration centralisée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants PVC, chauffage bois et électrique, climatisation réversible
- Tout à l'égout
Ce que l'on aime
Le calme, les volumes bien pensés, la luminosité et la possibilité d'aménager un espace indépendant (adolescent, télétravail, activité pro…).
Contactez Tony JACOB – Conseiller immobilier Capifrance
Une maison clé en main où il fait bon vivre – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 706 516 - Greffe de AGEN) Tony JACOB Entrepreneur Individuel 07 70 28 59 76 - Réf.925348

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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