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Vente maison 344 025 €
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plumaudan (22350)
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plumaudan (22350)
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- 2 667 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme, à quelques pas du centre d'un village offrant toutes les commodités, à seulement 10 minutes du centre de Dinan et à 10 minutes d'une gare desservant Rennes, Saint-Brieuc et au-delà, cette charmante maison individuelle avec atelier et dépendances serait idéale pour une famille. Remis à jour ces dernières années par ses propriétaires actuels avec des matériaux traditionnels et en conservant de nombreux éléments d'origine, la maison regorge de charme et de caractère et est prête à être habitée. La maison principale offre un agencement flexible au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un placard pratique, une salle de bains, des toilettes, une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec un poêle à bois à haut rendement énergétique, et un salon traversant et chaleureux. Un escalier en chêne d'origine mène au palier du premier étage desservant trois chambres doubles et des toilettes. Le deuxième étage abrite une belle chambre parentale baignée de lumière, avec dressing et toilettes privatives. La propriété bénéficie également d'une dépendance rénovée sur deux niveaux, équipée d'un poêle à bois et de double vitrage. Actuellement utilisée comme atelier et bureau, elle pourrait facilement, sous réserve d'autorisation, être transformée en espace habitable supplémentaire, en chambre d'amis ou en gîte. Une seconde dépendance attenante à la maison principale offre un espace de rangement pratique et pourrait également, avec les autorisations nécessaires, être aménagée en suite parentale au rez-de-chaussée. La propriété comprend également une grande grange ouverte, idéale pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'agréables jardins paysagers. Une charmante maison de village à proximité des commodités : un véritable coup de coeur ! (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 12679-SP - Réf Superimmo : ANVXZY8J5
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| Prix de vente : 344 025 € | Prix au m² : 2 667 € / m² |
| Taxe foncière : 837 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 14 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 016 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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