Vente maison 328 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plaisance (32160)

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2 543 €/m²
Cuisine équipée

Maisons et Manoirs

07 72 06 26 16

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Description

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée au coeur de la campagne entre les pittoresques vallons du Gers, offrant une vue époustouflante et une intimité sans pareille. Cette propriété construite en 2000, vous offre un cadre de vie idyllique tout en restant à proximité des commodités des villes voisines de Plaisance et de Marciac, mais aussi la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares de terre en supplément.
? Points Forts :
Vue Imprenable : Profitez d'une vue dégagée sur les vallons environnants, offrant un spectacle naturel à couper le souffle.
Intimité Absolue : Vous apprécierez l'isolement paisible de cette propriété, sans voisins proches, pour une tranquillité totale.
Proximité des Commodités : À seulement quelques minutes en voiture des commerces, des écoles et des activités culturelles telles que le cinéma, cette maison combine harmonieusement vie à la campagne et commodités citadines.
? La Maison :Espace Généreux : Avec ses 129m2, cette maison offre amplement d'espace pour votre famille et vos invités. Et en complément une belle veranda de 26m2.
Salon Accueillant : Un salon spacieux avec cheminée et insert crée une ambiance chaleureuse et offre un espace de détente idéal pour les soirées d'hiver.
Chambres et Bureau : Trois chambres bien aménagées avec placards de rangement et un bureau offrent des espaces de vie flexibles pour répondre à vos besoins.
Cuisine Pratique : La cuisine équipée vous permet de préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur la campagne environnante.
Salle de Bains : Une salle de bains moderne, offre un confort supplémentaire pour votre quotidien.
? Potentiel d'Expansion :Combles Aménageables : Les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins ou vos envies.
? Sous-Sol Polyvalent :Espace de Stationnement : Le sous-sol spacieux de 141m2 peut accueillir plusieurs véhicules, offrant un espace de stationnement pratique pour toute la famille.
Adapté aux Activités Artisanales : Avec son espace généreux, le sous-sol est également adapté à une activité artisanale, offrant une flexibilité supplémentaire pour vos projets.
? Economie d'Energie et Durabilité :Isolation Thermique de Qualité : Bénéficiez d'une bonne isolation thermique qui rend cette maison économe en énergie, vous permettant de vivre confortablement.
? Les Infrastructures Agricoles :Hangar Polyvalent : Une installation agricole avec un hangar de 600m2 au sol avec dalle béton, eau et électricité offre de nombreuses possibilités pour les activités agricoles, équestres, de garage, de stockage et bien plus encore.
? Terrain supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément jusqu'à 4 hectares de terre (prairie).
Cette propriété unique offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une opportunité de créer votre propre oasis rural, où la beauté de la nature se marie avec le confort moderne.
Ne manquez pas cette occasion unique - contactez-nous dès aujourd'hui ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp...

Publiée le 18/04/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : MM1994NA-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXVII5M

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

129 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 271 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2000
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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