Vente maison 269 900 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nouzonville (08700)

iad France - Aurélie Vannier vous propose: Magnifique Maison Neuve de 130m² avec un grand terrain à Nouzonville.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130m² , construite en 2022-23, offrant un cadre de vie luxueux et moderne.
Idéalement située à Nouzonville, cette propriété neuve saura vous séduire par son design contemporain, quartier résidentiel et calme.
La maison s'étend sur 2 niveaux , offrant un espace de vie lumineux et spacieux comprenant au rez-de-chaussée une jolie pièce salon-salle à manger de 24m2 , une cuisine ouverte et équipée de 7,4m2 .
A l'étage , un palier de 17 m2 pouvant être aménagé en coin bureau dessert trois chambres confortables de 25m2 ,18m2 , 14m2 dont une avec salle d'eau,
deux wc avec lavabo de 1.7m2 et d'une jolie salle de bain de 10m2.
Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
Profitez également d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Avec un terrain de 830m², vous aurez l'opportunité de créer votre propre jardin paisible, idéal pour les loisirs en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par le sol, assurant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la ventilation mécanique et le réseau de tout-à-l'égout ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception.
Un garage carrelé attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence est calme et paisible, offrant un environnement serein et propice à la détente.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, prête à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Nouzonville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 2 092 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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AURÉLIE VANNIER - IAD

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