Vente maison 497 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

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3 853 €/m²
3 Parkings
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Agence de La Rochelle

133 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale 129 m² ? 4 chambres, jardin et garage ? proche littoral
À deux pas du littoral, cette maison familiale de 129 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, entre confort et fonctionnalité.
Son espace de vie lumineux de 36 m², orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte, équipée et pratique, communique harmonieusement avec la pièce de vie. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou un espace d'accueil pour les invités.
L'étage propose trois chambres confortables et une salle de bains, constituant un espace nuit adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, la parcelle de plus de 400 m² offre un stationnement privatif à l'avant et un agréable jardin intimiste à l'arrière. Un garage de 30 m², également aménagé en buanderie, vient compléter l'ensemble.
Cette maison, chaleureuse et bien entretenue, constitue une opportunité rare pour qui souhaite profiter du calme et de la proximité du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : WI_c56388 - Réf Superimmo : ANVXZEP6L

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Orientation : Ouest, Sud
3 Parkings	Année de construction : 2000
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

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AGENCE DE LA ROCHELLE

Siren : 513439000

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