Vente maison 327 600 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nesmy (85310)

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2 540 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Valérie PAJOU - Optimhome

41 avis

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Description

NESMY - A proximité à pied des commerces et écoles, située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée et joliment paysagée de 931 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, traversante, offrant un bel espace de convivialité. La cuisine ouverte s'accompagne d'une grande arrière-cuisine, idéale pour l'organisation du quotidien, ainsi qu'une buanderie et cellier pratique.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, une salle de bains et une douche séparée ainsi que deux wcs.
Atout majeur: un très grand double garage offrant un vaste espace de rangement ou de stationnement.
Les plus: panneaux photovoltaïques avec un bon rendement annuel, maison peu énergivore
Mon avis: cette maison, très bien entretenue, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer à 12 min de La Roche-sur-Yon sud et 30 min des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 585047 )

Publiée le 26/05/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 830036826580 - Réf Superimmo : ANVXYN61L

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Caractérisques

Prix de vente : 327 600 €	Prix au m² : 2 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 931 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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