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27
Vente maison 440 000 €
129,77 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montredon-des-Corbières (11100)
129,77 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montredon-des-Corbières (11100)
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- 3 391 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GALA IMMOBILIER vous propose une maison baignée de lumière, offrant une atmosphère paisible et inspirante. Les collines se dévoilent à travers chaque ouverture et l’horizon accompagne chaque instant du quotidien. Cette villa contemporaine allie parfaitement convivialité et intimité. Elle se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Narbonne.
Dès l’entrée, la luminosité attire immédiatement le regard. Le vaste séjour de 52,95 m2, prolongé par une cuisine ouverte, devient un véritable espace central : volumes généreux, circulation fluide et baies vitrées traversantes permettant au soleil de parcourir la pièce tout au long de la journée. Une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis, vient sublimer cet ensemble.
La suite parentale du rez-de-chaussée, d’une superficie de 24,05 m2, offre un espace intime et apaisant. Équipée d'un dressing et d’une salle d’eau, elle bénéficie d’une baie vitrée ouvrant sur le jardin avec une vue dégagée impressionnante, orientée plein sud-est.
À l’étage, le palier distribue l’ensemble des pièces avec harmonie. Deux chambres de 11,85 m2 s’ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée où chaque lever de soleil est différent. Une troisième chambre, aménagée en dressing de 11,81 m2, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une salle de bain familiale de 6,10 m2 et des toilettes indépendantes.
Le garage motorisé de 27,80 m2 ainsi que le jardin de 420 m2, profitant de plusieurs orientations, renforcent le confort et l’équilibre esthétique de cette villa.
Atouts
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation gainable dans toute la maison
Cuisine équipée et fonctionnelle
Terrasse couverte et terrasse bois intimiste
Terrain piscinable
Exposition sud-est lumineuse
Deux places de stationnement extérieur
Mentions légales
Plans et vidéo disponibles.Taxe foncière : 1 921 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, tout en conservant une atmosphère paisible. Un lieu idéal pour allier vie familiale, tranquillité et art de vivre méditerranéen.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : VB280 - Réf Superimmo : ANVXZK78L
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 391 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129,77 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 560 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 2021 |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (420 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  27,5 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/03/2021.
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Siren : 910117738 - N° de carte professionnelle : CPI11022022000000001
06 37 79 09 80
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