Vente maison 210 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montréal (32250)

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1 628 €/m²
1 Garage

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 129m2 habitables construite dans les années 1970 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et du chemin de Compostelle (GR65).
D’une surface généreuse, l’essentiel de l’habitation est de plain-pied. Elle comprend une entrée orientée au sud, un salon lumineux avec insert bois et porte-fenêtre ouvrant sur une coursive qui entoure la maison (exposition est-ouest), ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse conviviale et son coin BBQ.
Un couloir dessert trois chambres (deux côté ouest, une côté est), une salle d’eau avec WC, et conduit à un garage attenant avec espace chaufferie et buanderie. À l’étage, une quatrième chambre avec salle d’eau offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir ou créer un bureau indépendant.
Le jardin de 2753m2, arboré et fleuri, abrite une piscine couverte par un dôme (liner à renouveler), parfaite pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au fioul par radiateurs
Huisseries en simple vitrage
Travaux à prévoir pour améliorer le confort : isolation, changement du liner, mise à jour du système de chauffage, assainissement non conforme...

Publiée le 28/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2159 - Réf Superimmo : ANVXYNHMC

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 753 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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