Vente maison 289 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

RARE A LA VENTE!!! LE PUY CENTRE, MAISON DES ANNEES 30 (129M2) RENOVEE. ELLE ALLIE LE CHARME DE L'ANCIEN A UNE RENOVATION DE QUALITE.
Son emplacement vous permettra de circuler à pied voire en vélo si vous souhaitez éviter les trajets en voiture.
Cette bâtisse a bénéficié de nombreux travaux: Isolation par l'extérieur, isolation des combles et du sous-sol, menuiseries et électricité récentes...
Au premier niveau, après avoir passé l'entrée, vous découvrirez un jolie pièce de vie avec salon, salle à manger et la cuisine équipée ouverte sur une première terrasse. Une chambre et un WC complètent de premier étage.
Le deuxième niveau dédié à l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une chambre d'appoint avec sa salle de douche.
Vous disposerez d'une seconde terrasse au rez de chaussée pour profiter de votre extérieur sans souffrir de la chaleur.
La bâtisse est élevée sur un sous-sol de 65M2 à usage de garage et de stockage ainsi que d'une pièce supplémentaire convertie en salle de musique.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 349M2, vous profiterez d'un agréable jardin.
Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier: FABRICE au 0623321891
SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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DOHM LE PUY-EN-VELAY

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