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Description

À Laudun-l'Ardoise, découvrez cette maison familiale d'environ 129 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain piscinable de plus de 1300 m².
Le bien se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine. Une terrasse couverte invite à la détente et aux repas en plein air.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage, d'une annexe, d'un carport ainsi que de plusieurs équipements confortables : adoucisseur d'eau, insert à bois, double vitrage et panneaux solaires.
La maison nécessitera toutefois un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et d'y apporter votre touche personnelle.
Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur du Gard rhodanien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1190

Publiée le 06/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : AB18-69Q-OLN - Réf Superimmo : ANVXZTWD2
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 636 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 322 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 637 € / an
Maximum : 2 215 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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