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Vente maison 299 000 €
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
129 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 318 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée : 14 m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier en exclusivité ci-dessous :
Maison impeccable, alliant confort et qualité, soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction.
Vous serez immédiatement séduit par le charmant jardin clos et arboré, doté d'un puits fonctionnel et d'une terrasse conviviale, parfaite pour profiter de repas en famille en toute tranquillité.
À l'intérieur, découvrez une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une mezzanine ouverte, idéale pour un espace de détente ou de travail. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au jardin, facilitant la vie au quotidien. Un dégagement avec grand placard vous mène à trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Le grand garage traversant, équipé d'une porte automatique et d'un accès direct au jardin, offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement du matériel de jardinage. Un faux-grenier complète cette belle surface.
À l'étage, une mezzanine fonctionnelle peut servir d'espace bureau ou de coin lecture, accompagnée d'une chambre avec placard et d'un second WC avec vasque.
Les plus de cette maison :
Menuiseries extérieures neuves (2021) garantissant isolation et sécurité
Isolation performante des combles et plafonds rampants
Tableau électrique remis aux normes en 2022 pour votre tranquillité
Poêle à granulés récent (2022) pour un chauffage économique et écologique
Couverture remaniée en 2025 avec faîtage et solins neufs
Chaudière gaz à condensation à haut rendement énergétique (2025)
Portes d'entrée et de garage automatique, volets changés en 2018 et 2020
Ballon d'eau chaude solaire couplé à la chaudière gaz (2010), pour une consommation optimisée
Une maison prête à vous accueillir, alliant confort, modernité et charme. N'attendez plus pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 00712951 - Réf Superimmo : ANVXZKR2F
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 318 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 129 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 392 m² |
| Traversant | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée, équipée : 14 m² |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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