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Vente maison 365 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Jarrie (17220)

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  • Sous compromis
  • 2 829 €/m²
  • 1 Garage
Simons Immobilier

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Description

Simons Immobilier vous propose, à Groleau La Jarrie, une élégante maison familiale de 5 pièces, alliant confort, tranquillité et potentiel.
Nichée au fond d’une allée privée partagée, cette propriété sécurisée par un portail offre une quiétude absolue, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Un cadre privilégié, préservé des nuisances, idéal pour les amoureux du calme sans renoncer à la proximité des commodités.
Édifiée sur un terrain paysager de 662 m2, la maison développe une surface habitable de 129 m2. Le jardin, joliment aménagé, s’organise autour d’une piscine récemment rénovée (liner neuf), invitant à la détente et aux beaux jours partagés.
L’entrée s’effectue par une lumineuse véranda, qui dessert une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale le cœur de la maison, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Le séjour double, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et sublimé par un plafond cathédrale, offre un volume généreux et une atmosphère aérienne et accueillante.
Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau, garantissant confort et intimité à chacun.
Un grand garage de plus de 30 m2, agrémenté d’une chambre d’appoint aménagée dans les combles, vient compléter ce bien aux multiples atouts.
Entièrement rénovée avec soin, la maison présente des prestations de qualité tout en offrant encore de belles possibilités d’aménagement, selon vos envies et vos projets.
Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un environnement paisible, moderne et proche de La Rochelle.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SP - 54 GRG - LJ - Réf Superimmo : ANVXZBJG9
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 829 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 662 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1982
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 981965486 - N° de carte professionnelle : CP117022023000000016
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