Vente maison 348 000 €

129,15 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

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2 695 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Piscine

VIVRE ICI - La Bernerie

34 avis

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, à proximité de la plage et des commerces, maison ancienne de charme composée de 2 logements (130 m² environ de surface habitable totale). Dans la maison principale, au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, salle d'eau-wc ; à l'étage : 2 chambres avec vue mer, salle de bain-wc. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Appartement à l'étage, au dessus du garage : entrée-séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau-wc. Jardin arboré avec petite piscine. Prévoir travaux de rénovation. GUEFFIER IMMOBILIER - LA BERNERIE EN RETZ. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2703 - Réf Superimmo : ANVXTICGK

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 695 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129,15 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 272 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1910	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 19 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

697 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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