Vente maison 515 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grésy-sur-Aix (73100)

À vendre – Maison familiale de 129m² rénovée (en 2023) à Grésy-sur-Aix (73100)
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 129 m² habitables (114 m² loi Carrez) sur un terrain clos de 680 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes et un aperçu du Lac du Bourget. Idéalement située à 6 minutes d'Aix-les-Bains, 15 minutes de Chambéry et 30 minutes d'Annecy, cette propriété allie confort, modernité et cadre verdoyant.
Points forts :
6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
Pièce de vie lumineuse de 47 m² exposée Sud-Ouest, ouverte sur une terrasse de 20 m² pour profiter de la vue.
Vous avez une salle de bain attenant à la chambre parentale et une salle d'eau à l'étage.
Sous-sol complet de 72 m² avec double garage, espace de stockage, atelier ou salle de jeux. (Il peut être aménagé en T2)
Rénovée en 2023, prestations modernes : chauffage gaz + poêle à bois, double vitrage aluminium/PVC, stores électriques, système de sécurité Vérisure (à réactiver).
Deux salles de bains, deux WC, répartition pratique des pièces.
Terrain piscinable, clôturé avec portail électrique.
Localisation et commodités :
Environnement calme et recherché, avec vue dégagée sur le Revard et la nature environnante.
Accès rapide à l'autoroute (5 min), gare de Grésy-sur-Aix (2 min), centre commercial (3 min).
Proximité d'Annecy (30 min).
Cette maison clé en main séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, lumineux et proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir !
Cette annonce, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEGRAND Frédéric (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 929 623 544.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cette annonce référence 308471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 3 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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FRÉDÉRIC LEGRAND - BSK IMMOBILIER

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