CAPIFRANCE - Isabelle GUILLEN

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Description

Vous avez plein de projets et d'idées en tête !!
Cette grande propriété est faite pour vous.
Idéal pour vivre au calme, création de gîtes, table d'hôte ... grâce à de nombreuses activités à proximité, et la première station de ski à 1h30.
Elle est composée d'une habitation type longère, de 130 m², sans travaux.
Une grange de 120 m² au sol, toiture neuve de 2009.
Un deuxième bâtiment d'un potentiel de 120 m² également.
Le tout sur un terrain de presque 3000 m².
Nous sommes au calme à 10 minutes de Gouzon dans la Creuse où vous trouverez toutes les commodités.
Nous sommes à 30 minutes de Guéret et 30 minutes de Montluçon.
Demandez le reportage photos et la visite 360°.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836167)

Publiée le 10/01/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 340938094239 - Réf Superimmo : ANVXUGQ9C
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 € Prix en baissePrix au m² : 969 € / m²
Taxe foncière : 844 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 119 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 901 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1830Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
318 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2018.

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Historique des prix
1 mai 2024

Baisse de 3,8%

125 000 €
10 janvier 2024
130 000 €
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