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30
Vente maison 399 000 €
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fonsorbes (31470)
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fonsorbes (31470)
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- 3 093 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY
Située dans un quartier résidentiel calme du centre ville, au fond d’une impasse et contre un espace boisé, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité, cette maison de 129 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes, sur une parcelle entièrement clôturée de 1549 m2.
A 5 minutes des commerces, de toutes les commodités ,des écoles / collège / lycée et des transports en commun.
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse, très lumineuse et d’un grand volume amené par la hauteur de plafond, une double exposition, une cheminée avec insert à bois agrémente la pièce, une porte fenêtre donne accès directement à une grande terrasse couverte.
Un escalier bois permet d’accéder à un bel espace bureau sur la mezzanine ainsi qu’a une chambre avec salle d’eau et WC.
Nous trouvons également une belle cuisine équipée avec un cellier et une buanderie attenante.
Au rez de chaussée, côté nuit, on découvre 3 chambres, des rangements, une salle de bain et WC indépendant.
Garage en sous-sol d’une surface d’environ 55 m2, entièrement isolé au plafond pour éviter les déperditions de chaleur de la partie habitable.
Isolation de la partie comble côté nuit réalisée en 20215.
À l’extérieur, une allée en enrobé permet de nombreux stationnements, 2 belles terrasses dont une couverte idéale pour les repas d’été, les limites du terrain sont très arborées ou végétalisées, la situation de ce bien est vraiment idéale pour ceux qui recherche le calme.
Côté équipements : Panneaux photovoltaïques d’une puissance de 3kwc avec batterie de stockage ainsi qu'un Système d’alarme.
Système de chauffage par climatisation réversible et radiateur électriques.
Consommation actuelle 2024 : 2105€/an 175€/mois
Taxe foncière : 2537 €/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : 172kwh/m2/an Classe C
GES Classe A 5 kg co2 /m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 1 500€ et 2 100€
A visiter rapidement.
Christophe ARDENNE Agent commercial (EI) immatriculée 445 193 626 R.S.A.C Toulouse
, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : AV224470 - Réf Superimmo : ANVXZB7E9
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 093 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 549 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1990 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
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