Vente maison 229 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Estagel (66310)

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1 775 €/m²
Exclusivité

iad FRANCE - Sandrine Manchon

9 avis

06 04 04 49 45

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Description

iad France - Sandrine Manchon (06 04 04 49 45) vous propose : En exclusivité sur ESTAGEL, maison de village de 129m² avec studio indépendant, 3 chambres, patio, terrasse et jardin.
Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme et d'authenticité. Son magnifique escalier est très lumineux, avec ses tomettes et sa rampe en ferronnerie, il dessert les différents niveaux de cette bâtisse aux beaux volumes.
En rez-de-chaussée vous trouverez le studio indépendant de 22m² (celui-ci offre la possibilité de générer une source de revenu supplémentaire) un espace buanderie et l'accès au jardin. THE JARDIN !!! Planté d'orangers, olivier, figuier, noisetier, glycine, jasmin, chèvrefeuille, papyrus... Il offre un vaste extérieur aménagé en plusieurs espaces. Un petit café sous l'abricotier, un repas en famille ou entre amis sous la tonnelle et sa glycine, une sieste dans le hamac, un peu de bricolage dans son cabanon en pierre...
Au 1er étage, autour du petit patio, vous pourrez profiter d'une chambre spacieuse avec espace bureau, dressing et coin toilette, d'un WC séparé et d'une immense cuisine familiale de plus de 30m².
Avec ses carreaux de ciment au sol et ses éléments contemporains elle allie charme, modernité et fonctionnalité.
Le 2ème étage offre une vaste salle d'eau avec espace dressing et 2 chambres supplémentaires.
Enfin, pour les amoureux des vues sur les toits avec les collines en toile de fond, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse à l'abri des vents dominants.
Côté équipements, elle dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central avec chaudière à granulés, d'une toiture entièrement révisée et refaite pour une grande partie (y compris isolation).
Située à deux pas de toutes les commodités, dans une rue large et agréable, vous disposez de places de stationnement devant la maison et d'un grand parking, gratuit, à moins de 2mn à pied.
ESTAGEL, se situe dans un environnement préservé, aux portes de la Vallée de l'Agly, à 20mn de Perpignan et de l'aéroport, à 35mn des premières plages. Village vivant grâce à ses commerces, ses nombreuses associations sportives et culturelles, et ses services : école maternelle, élémentaire, collège, installations sportives, piscine couverte ouverte à l'année, médecins, kinés, ostéopathes, opticien, infirmières, pharmacie, banque, Poste, bars, petit supermarché et tous commerces... Inutile d'utiliser son véhicule pour les besoins du quotidien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Manchon EI (ID 66959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 911075059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/04/2024 - Réf. agence : 1514296 - Réf Superimmo : ANVXVIAG0

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 310 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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