Vente maison 249 600 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

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1 935 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée

Aoustin Maxime - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes, un confort optimal et des prestations récentes, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre privilégié.
Rez-de-chaussée – Espace de vie convivial :
Entrée accueillante
Vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée
Cuisine indépendante
Quatre chambres confortables
Salle de bain
WC séparé
Sous-sol complet aménagé :
Bureau
Grande buanderie
Salle d’eau avec WC
Pièce polyvalente (salle de jeux, atelier ou espace de rangement)
Grand garage
Confort & prestations récentes (2025) :
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des combles
Assainissement individuel
Un extérieur remarquable :
Superbe terrain clos et arboré de 6 000 m²
Terrain piscinable
Nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement verdoyant et paisible
Un bien rare sur le marché, conjuguant espace, modernité et tranquillité. Une visite s’impose ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 105999DHI1751 - Réf Superimmo : ANVXZF0V2

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 056 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1976	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 983 € / an

Maximum : 1 329 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 4%

249 600 €

14 octobre 2025

hausse de 4,2%

260 000 €

13 octobre 2025

Baisse de 4%

249 600 €

9 septembre 2025

260 000 €

Localisation

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AOUSTIN MAXIME - DR HOUSE-IMMO

Siren : 904874062