Vente maison 475 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Corenc (38700)

iad France - Estelle Misery vous propose: Authentique Ferme Rénovée sur 1,6 Hectares
Un havre de paix aux portes de Grenoble !
Nichée au calme absolu, aux confins du Sappey-en-Chartreuse et de Quaix-en-Chartreuse, cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel où règne la sérénité. Ici, vous vous sentirez seuls au monde.
Les atouts de la localisation
Centre-ville de Grenoble : 20 minutes
Gare de Grenoble : 25 minutes
Hôpital de Grenoble : 18 minutes
CEA : 15 minutes
L'équilibre parfait entre tranquillité absolue et accessibilité !
Description du bien :
Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne sur un terrain de 1,6 hectares facile d'entretien.
Espace de vie principal :
Une cuisine moderne entièrement équipée
Un séjour lumineux offrant une ouverture spectaculaire sur une vue panoramique à couper le souffle
Une vaste suite parentale raffinée avec sol en béton ciré, douche et baignoire, coin dressing et WC séparé
Côté nuit :
4 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Potentiel de gîte ou logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis.
Annexes et dépendances :
Très grand garage de plus de 40 m², parfait pour les artisans ou passionnés de mécanique.
Petit chalet, avec isolation déjà en place.
Abri de jardin.
Parking pour une petite dizaine de véhicules si nécessaire.
Équipements :
Chauffage électrique et poêle à pellets pour un confort optimal toute l'année.
Assainissement individuel.
Cave.
Un cadre idéal pour vos animaux
Les 16.600 m2 de terrain offrent un espace exceptionnel pour accueillir vos animaux. Cette propriété est parfaitement adaptée pour vivre avec des chevaux ou autres animaux à proximité, dans un environnement naturel préservé.
Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'animaux, recherchant le calme absolu sans sacrifier la proximité avec Grenoble et ses infrastructures.
Un véritable refuge où authenticité rime avec modernité.
Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Misery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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ESTELLE MISERY - IAD

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