Vente maison 669 000 €

129,43 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Contes (06390)

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5 169 €/m²
Exclusivité
Veranda (17,57 m²)
Cuisine de 8 m²
Piscine

Akorimmo Real Estate

67 avis

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Description

VILLA PISCINE TERRAIN PLAT de 2800 m² CONTES
Contes (06) Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de 130m² LC et de 255 m² Totale, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et authentique.
Le premier niveau se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m², idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une véranda de 18 m² — parfaite pour un salon d’hiver ou un coin lecture — complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un sous-sol voûté, exploitable en habitation, permettrait l’aménagement d’un appartement de type 4 pièces sans difficulté. L’ensemble offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou pour un projet de location saisonnière.
Le terrain plat de 2750 m² est magnifiquement complanté, notamment de 23 oliviers, et dispose d’un espace piscine entièrement refait en 2018. La piscine de 10 x 4 mètres bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette propriété pourrait convenir à un professionnel comme un éleveur avec un abri confortable couvert pouvant accueillir des animaux.
Un havre de paix, à seulement 30 minutes de Nice centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1982 JAE - Réf Superimmo : ANVXYOM8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 5 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129,43 m² - 6 pièces - 2 chambres	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Veranda (17,57 m²)	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Séjour de 23 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 13,9%

669 000 €

29 mai 2025

777 000 €

Localisation

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