Vente maison 330 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Conilhac-Corbières (11200)

iad France - Ingrid Sanchez vous propose: *** À VENDRE-MAISON PLAIN PIED DE 128,5 m2 - QUATRE CHAMBRES - DEUX SALLES DE BAIN - CLIMATISATION GAINABLE - PISCINE - POOL HOUSE - PANNEAUX SOLAIRES ***
À vendre, maison récente construite en 2013 sur la jolie commun de Conilhac corbières.
Édifiée sur un terrain clos de 587 m2 avec portail d’entrée électrique cette villa saura vous séduire avec ses extérieurs typiques du sud de la France.
Vous découvrirez une piscine ainsi qu’une cuisine extérieure (avec WC) aménagée avec son barbecue.
Enfin, pour parfaire les soirées d’été, une terrasse idéalement pensée surplombe le terrain de pétanque.
Cette maison plain pied 4 faces se compose d’un grand salon séjour ouvert sur la cuisine parfaitement entretenue.
La pièce à vivre très lumineuse et bien agencée propose une arrière cuisine types buanderie.
Le coin nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain de 8,5 m2.
Une salle de douche et un toilette viennent terminer l’aménagement de cette villa.
Cette demeure dispose de nombreux aménagements énergétiques très intéressants et non négligeables à cette période : DPE A
Cette maison bénéficie de la climatisation gainable installée sur une majeure partie.
La villa détient un chauffe eau thermodynamique .
Elle est également équipée de panneaux solaires (au nombre de 16 soit 6Kw) qui diminuent considérablement les factures d’électricité.
Volets roulants solaires.
N’attendez pas pour visiter cette charmante demeure qui saura vous séduire de par son agencement et ses prestations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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INGRID SANCHEZ - IAD

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