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Vente maison 233 000 €
129 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ciré-d'Aunis (17290)

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  • 1 806 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Mélanie Avoine - iad

Mélanie Avoine - iad

30 avis
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Description

iad France - Mélanie Avoine vous propose: MAISON DE BOURG À FINIR DE RÉNOVER À CIRÉ-D'AUNIS/ COUR/ GARAGE/ ATELIER
Idéalement située dans le triangle : LA ROCHELLE/SURGERES/ROCHEFORT, à 14 kms seulement de Chatelaillon-Plage et en plein coeur du village. Commune dotée des commerces de proximité, d'une école et d'un marché alimentaire le vendredi matin.
Edifiée sur 3 niveaux, cette maison pleine de potentiel est idéale pour une grande famille.
Elle bénéficie d'une grande entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'un beau grenier aménageable, d'un garage, d'un atelier et d'une cour sur l'avant de la maison.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Avec une surface habitable de 128.62m² et bien plus en aménageant.
Réalisez votre projet de vie en transformant cette maison authentique en un véritable havre de paix à votre image.
TOUT À L'ÉGOUT/ RACCORDEMENT FIBRE OPTIQUE POSSIBLE/ POMPE A CHALEUR AIR/AIR réversible dans l'espace de vie / Chauffage électrique
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison. Au plaisir, Mélanie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1895755 - Réf Superimmo : ANVXZXT1K
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 8 pièces - 5 chambres1 Garage
Année de construction : 1800Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 536 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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