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Vente maison 410 000 €
129,56 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chatuzange-le-Goubet (26300)
129,56 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chatuzange-le-Goubet (26300)
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- 3 165 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
06 30 45 66 54
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE en exclusivité sur la commune de Chatuzange le Goubet (26300), au bord de la rivière Le Charlieu, dans un cadre exceptionnel une maison de plain pied de plus de 129m². Si vous recherchez votre maison loin des voisins, hors lotissement dans un cadre rare, contactez nous rapidement car cette maison sera idéale! Soyez le premier à la visiter ! Je vous invite à découvrir cette maison située dans une zone naturelle d'une superficie globale de 129m², cette villa est située sur un terrain clos et arboré de plus de 2000m² avec piscine semi enterrée. Cette maison a été construite en 2003 par Dauphibat dans laquelle se trouve une grande pièce de vie de plus 48m² donnant sur la terrasse extérieure, la pièce est très lumineuse, grâce à toutes ses baies vitrées. La cuisine récente de 2020 est ouverte sur le séjour, une buanderie/cellier de plus de 16m² se cache derrière pour plus de praticité. Le coin nuit se répartit en 4 chambres (12 / 11.84/ 12.31 / 17) possibilité de faire une suite parentale dans la plus grande chambre, toutes les chambres ont un placard intégré. La salle de bain refaite en 2021 offre une double vasque équipée d'un miroir, d'un grand meuble de rangement et une douche à l'italienne, carrelée jusqu'au plafond. Concernant le mode de chauffage vous aurez l'embarras du choix en fonction de vos habitudes de vie car la maison est chauffée d'une part au besoin par un poêle à granulés ou par le chauffage au sol par résistance électrique, et par des radiateurs électriques dans les chambres. Egalement deux climatiseurs réversibles ont été installés dans la maison. A l'extérieur, vous découvrirez un bel espace piscine aménagé (8*4) en travertin. Vous apprécierez la terrasse couverte ainsi que l'espace four à pain à l'abri des regards. Le jardin est arboré et paysagé, les terrassements sont terminés et en bon état. Pour compléter cette maison un double garage a été construit en 2006 offrant de l'espace avec plus de 57 m² avec ouverture automatique et une grande mezzanine de stockage de 57m². Cette maison offre diverses prestations : commodités à proximité, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants sur les baies vitrées, portails électriques motorisés (entrée et garage), un double garage, climatisations réversibles(*2), et vous l'aurez compris un cadre idyllique et rare sur notre secteur. Taxe foncière : 900 euros / an. Fosse septique à mettre au norme. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant estimé de la consommation énergétique : 2 000 euros / an. Prix de vente : 410.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien et établir une première estimation. MORGANE FAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839653250 - ROMANS.
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : MF4315 - Réf Superimmo : ANVXV7W4T
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 3 165 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279801.pdf
| 129,56 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 2003 |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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