Vente maison 155 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Château-Guibert (85320)

iad France - Pauline Malard vous propose: Maison à fort potentiel à Château-Guibert.
Maison de 129m² à rénover.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec rangement, d'un grand séjour lumineux. Vous y trouverez une cheminée pour vos soirées d'hiver. Un bureau pouvant aussi servir de chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche et wc, et d'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, elle se compose de 4 chambres, et d'un wc séparé.
Côté extérieur, profitez de la terrasse. Deux grands garages avec portes motorisées et une cave viennent compléter ce bien.
Les ouvertures sont en bois et simple vitrage. Seules deux portes sont récentes, en PVC double vitrage.
Plus :
- Pour votre confort, une climatisation réversible est installée dans le séjour.
- La toiture est neuve.
- Chauffage au fioul, chaudière neuve.
- La maison est également branchée sur le puit.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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PAULINE MALARD - IAD

Siren : 911744571

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