Vente maison 274 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Changé (72560)

Maison Individuelle proche du bourg de Changé
Découvrez cette belle maison individuelle, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec ses 129 m² de surface habitable, cette maison de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche vous invite à vivre dans un environnement chaleureux et accueillant.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis prennent une dimension conviviale et gourmande.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 2647 m², parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Le portail d'entrée ainsi que la porte du garage sont neufs et motorisés .
Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants ou simplement vous détendre en profitant de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique pour des moments de détente inoubliables.
Cette maison rénovée avec soin , offre ainsi un intérieur en excellent état. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel est mixte avec des radiateurs électriques et un poêle à granulés .
Un sous sol offre un garage 2 voitures, une chaufferie, une cave, une cuisine d'été et une salle de jeu pouvant faire office de 4e chambre.
Le stationnement intérieur est un atout majeur pour garantir la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Une terrasse balcon sur pilotis donne un espace de vie extérieur très agréable.
Autre atout une dépendance de 50m2 au fond du jardin offre encore une surface de rangement supplémentaire pour les bricoleurs.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez plusieurs tramways et bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez moi dès aujourd'hui au 0698138187 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Anne DESHAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 334 688 - Le Mans

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 124 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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