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6
Vente maison 336 000 €
129,25 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chanas (38150)
129,25 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chanas (38150)
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- 2 600 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour les amoureux de l'authenticité et des belles pierres, ce magnifique corps de ferme du XVIIIe siècle n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Idéalement situé à seulement deux minutes de l'autoroute et proche de deux gares, il combine à merveille tranquillité de la campagne et accessibilité des grands axes ? un atout rare pour les esprits en quête d'un projet de vie alliant nature et praticité. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, offre une base solide et saine pour accueillir votre projet de rénovation. Ses murs en pierre, ses volumes généreux et son cachet ancien sauront séduire ceux qui rêvent de redonner vie à un lieu empreint d'histoire et de caractère. La toiture, refaite il y a une quinzaine d'années, assure un excellent point de départ pour vos futurs aménagements. Véritable invitation à la créativité, le bien s'accompagne d'environ 600 m² de dépendances à exploiter selon vos envies : un ancien pigeonnier, des écuries, une cave voûtée, plusieurs hangars et un préau viennent compléter l'ensemble. Ces espaces, à réinventer, offrent d'innombrables possibilités : atelier d'artiste, gîtes, espaces de réception, ou simplement de beaux volumes de stockage pour une activité artisanale ou familiale. Ce corps de ferme ancien, témoin d'un passé rural préservé, séduira les passionnés de patrimoine souhaitant mêler restauration, authenticité et modernité dans un cadre champêtre. L'environnement calme et dégagé invite à imaginer une vie au vert, sans pour autant renoncer à la proximité des services. A noter : aucune division parcellaire pour la création de plusieurs logements ne sera possible, garantissant ainsi la préservation du caractère unitaire et historique de la propriété. Une page blanche pleine de promesses, à personnaliser selon vos envies, pour donner une nouvelle vie à cette bâtisse pleine d'âme et de potentiel. Sandrine MATHIEU Espaces Atypiques 06 66 22 74 59 Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 478DA - Réf Superimmo : ANVXY1WV4
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Taxe foncière : 805 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129,25 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 735 m² | Lotissement |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 940 € / an
Maximum :
6 720 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
04 75 59 21 48
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