Vente maison 935 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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7 248 €/m²
4 garages - 2 parkings

ERA Mac Immobilier

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Description

CANNES Maison individuelle rénovée à deux pas du centre et du Palais des Festivals
À 20 minutes à pied du Palais des Festivals et de la rue d'Antibes, cette charmante maison individuelle des années 50 a bénéficié d'une rénovation en 2023 (électricité, plomberie, huisseries, sols).
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une baie à galandage s'ouvrant directement sur une terrasse de 17 m².
Matériaux de qualité et climatisation gainable assurent un confort optimal au quotidien.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une cabine de douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.
Sous la terrasse, un studio indépendant d'environ 20 m² permet d'accueillir famille ou amis, ou encore de générer un revenu locatif attractif .
La propriété de 254 m² comprend également un jardin piscinable d'environ 90 m² et un local brut de 70 m² sous le jardin, offrant un énorme potentiel d'aménagement (garage, atelier, extension, voire accès rue sous réserve de permis).
Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare proche du centre-ville.
Une adresse idéale pour profiter du meilleur de Cannes, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et animations.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Cannes au 04 93 38 98 92.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 5314__1058979 - Réf Superimmo : ANVXZUVC6

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Caractérisques

Prix de vente : 935 000 €	Prix au m² : 7 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 888 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 252 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
4 garages - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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