Vente maison 286 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

? Villa 4 chambres – Grand garage – Quartier calme
Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette villa traversante 2 faces offre de beaux volumes et une excellente luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée : deux chambres, un WC indépendant et un grand garage de 35 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou un futur aménagement.
À l'étage : une entrée spacieuse, un vaste salon/séjour ouvrant sur un balcon filant jusqu'à la cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec accès direct au balcon, une salle de bains et un WC séparé.
Les plus : exposition idéale, luminosité optimale, proximité des commerces, écoles et transports.À noter : quelques travaux à prévoir pour en faire le cocon qui vous ressemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3209.00 € et 4341.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 286 000 €

Prix au m² : 2 217 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

Siren : 839609237

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