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Vente maison 470 000 €
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33300)
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33300)
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- 3 643 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre: Echoppe double 129m² Bordeaux Bacalan 33300 : Dans une rue calme entre les quartiers de Bacalan et des Chartrons, à proximité de bordeaux maritime et du port, veuillez découvrir cette maison échoppe double 6pièces de 129m², aux belles prestations anciennes conservées, se composant ainsi : Gravissant quelques marches typiques, vous découvrez une entrée, donnant sur un couloir centrale aux beaux carreaux de ciment et moulures, desservant de part et d'autres de façon traversante 4 chambres (de 12 à 15m²), une salle d'eau et une salle de bain, incluant un WC. Empruntez ensuite un bel escalier de pierre, pour découvrir un séjour de 35m² en rez-de-jardin profitant d'un petit coin bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Accessible depuis celle-ci, vous profiterez d'un grand cellier / buanderie de 20m² (non compris dans la surface habitable), servant actuellement de stockage, mais pouvant aussi être aménagé. Vous trouverez aussi un WC et de nombreux placards. Une cour de 41m² exposée Sud-Ouest, accessible depuis la cuisine et le séjour, complète ce bien. La maison est en très bon état, ayant toujours été entretenue au fil du temps, tout en conservant ses prestations anciennes, nombreuses cheminées en marbre, plancher en chêne massif, moulures et ferronneries, grande hauteur sous plafond. DPE : D Vous trouverez à proximité immédiate, transport (bus ligne 5 à 1min à pied, tram B à 9min), ainsi que de nombreuses écoles, commerces, restaurants, pharmacies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aurelien RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819463449 - Bordeaux.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 376 - Réf Superimmo : ANVXZB1PC
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 3 643 € / m² |
| Taxe foncière : 1 974 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 134 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/08/2022.
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