Vente maison 302 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33100)

Immeuble en monopropriété vendu libre proche Floirac centre!!!
OPPORTUNITÉ à saisir si vous cherchez votre résidence principale et/ou un investissement rentable dans la pierre!
Vous pouvez au choix soit louer les appartements soit habiter une partie et louer le reste et ainsi augmenter votre budget d'achat pour votre résidence principale grâce aux revenus locatifs générés. Vous pouvez aussi installer vos bureaux professionnels dans une partie.
Configurations :
-A l’étage, un T2 de 34 m² avec 2 terrasses dont une avec magnifique vue sur les arbres, une belle pièce de vie lumineuse et traversante, une chambre, une salle d’eau avec WC. Bon état et sans vis à vis.
-Au RDC, il y a actuellement un local commercial de 35m² et un T2 d’environ 60m² avec 2 terrasses, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle d’eau , un wc séparé. Le local commercial ne pourra pas être transformé en T2 sauf si vous créé une place de parking supplémentaire. Par contre vous pouvez créer une porte entre le T2 et le local commercial (pas de murs porteurs) pour créer un T4 avec jardin et 2 terrasses (vue sur les coteaux). (autorisation mairie OK) .
Caractéristiques:
-Magnifique vue sur les coteaux de Floirac
-Monopropriété, Pas de charges de copropriété.
-Libre
-3 Compteurs électriques indépendants et 3 sous compteurs d'eau.
-Double vitrage et bon DPE
-pas de travaux de gros œuvre mais rafraichissement à prévoir. Il a été rénové en 2001 et 2003 et des travaux d'étanchéité des terrasses et de couverture zinguerie ont également été réalisés en 2020.
-Loyer possible entre 640€ et 2035€ selon la partie louée.
L'emplacement proche de Floirac centre et de toutes les commodités est idéal, avec une forte demande locative.
À proximité immédiate des Bus 16, 6, 28, 54 et à seulement 15min à vélo de Bordeaux Hypercentre.
Appelez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour visiter.
Prix du bien FAI : 312000€ (= 300000€ + 12 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur Bordeaux et la rive droite: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 302 000 €

Prix au m² : 2 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

Contacter l'agent
BRAY NOÉMIE - DR HOUSE-IMMO

06 73 99 75 71 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.