Vente maison 290 800 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Binic-Étables-sur-Mer (22)

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2 254 €/m²
Exclusivité

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc

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Description

Votre maison au coeur de Binic-Étables-sur-Mer : calme, espace et mer à deux pas ! Imaginez? le bruit des vagues à quelques minutes, les commerces du bourg accessibles à pied, et votre maison nichée dans un quartier paisible, loin du tumulte. Cette maison familiale de 129 m² vous offre : Un cadre idyllique : proche mer et centre-bourg. 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres pour accueillir famille et amis. Un jardin de 917 m² : parfait pour vos barbecues d'été, vos jeux en famille ou simplement profiter du soleil. Confort et authenticité : cheminée avec insert pour des soirées cocooning, chauffage individuel (fuel + électrique). Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle allie tranquillité, espace et proximité des plages. Ici, chaque journée commence avec l'air marin et se termine dans le calme de votre jardin. Binic-Étables-sur-Mer (22680) ? Un emplacement recherché pour sa qualité de vie. Prix FAI : 290 800 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

Publiée le 09/12/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 33741.AYP - Réf Superimmo : ANVX101LUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 290 800 €	Prix au m² : 2 254 € / m²
Taxe foncière : 1 159 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 917 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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