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Vente maison 208 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bérus (72610)

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  • 1 612 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Avec Bruno Léon de Bring's immobilier:
J'ai le plaisir de vous présenter: cette magnifique maison de 129 m², datant de 1900 et rénovée avec goût en 2000. Elle vous séduira par son excellent état intérieur, sa cuisine américaine aménagée et équipée, et ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Profitez d'un séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. L'isolation en laine de verre et la toiture en tuiles de pays assurent confort et authenticité.
Cette maison de plain-pied dispose également de 2 WC indépendants, d'une salle de bains, et offre 2 places de stationnement extérieur. Le jardin de 1629 m², exposé plein sud, vous invite à la détente. Une cave de 19 m² et un grenier complètent ce bien. Le terrain est piscinable, laissant place à vos projets d'aménagements.
Située à proximité des commodités, vous trouverez un bus à 5 min à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles primaires et collèges à moins de 10 min en voiture. Plusieurs commerces et services de santé sont accessibles en 5 à 10 min. La maison est éligible à la fibre.
Vous retrouverez l'ensemble de mes annonces disponibles à la Vente sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695

Publiée le 04/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 3603-BRINGS-03-62-. - Réf Superimmo : ANVXZT5KL
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 629 m²Orientation : Sud
2 ParkingsCave
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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