Vente maison 259 000 €

129,08 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Azé (41100)

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2 007 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Sixième Avenue Vendôme

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Description

Rare!!! Vous recherchez un bien coup de coeur proche Vendôme ? 7mns du centre ville et à 4mns de la Gare TGV? Venez vite découvrir cette superbe longère entièrement rénovée avec goût et sa superbe terrasse de 100m² donnant sur un jardin très bien entretenu. Au rdc, entrée, cuisine ouverte sur une très jolie pièce de vie avec poêle à granulés, suite parentale avec sa salle d'eau privative, buanderie et wc séparés. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagé suivant vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau,...) Le tout sur une parcelle de 997m² avec 2 cabanons. Pour plus de renseignements contactez-moi ! Lebret Lucie 06 35 38 03 41 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1615 - Réf Superimmo : ANVXWFEDT

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 007 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129,08 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 997 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 3,7%

259 000 €

14 septembre 2025

269 000 €

Localisation

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Siren : 840287478