Vente maison 239 000 €

129,16 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Audierne (29770)

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1 850 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

AUDIERNE - À quelques pas des commerces, du port et à seulement 2 km des plages, cette maison en pierre de 1965 offre un équilibre rare entre verdure et vie pratique au coeur d'Audierne.
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 140 m², elle séduit par son jardin fleuri et ses grands sapins, un vrai coin de nature où l'on imagine déjà les repas d'été.
À l'intérieur, la maison dévoile environ 130 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, une salle à manger conviviale, une chambre, un WC séparé. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une avec WC privatif, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Au dernier étage un vaste grenier sur parquet, facilement aménageable selon vos envies : suite parentale, atelier.
Le sous-sol complet offre un bel espace fonctionnel : garage pour deux véhicules, buanderie et atelier. Une visite s'avère incontournable !
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Julien FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893510784

Publiée le 27/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VM834-NEDELLEC - Réf Superimmo : ANVXYWK22

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129,16 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 140 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Année de construction : 1965	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 12,8%

239 000 €

27 juin 2025

274 000 €

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CÉLINE & STEVEN - AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 978311678 - N° de carte professionnelle : CPI29032023 000000013