Vente maison 223 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anneyron (26140)

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1 729 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Sophie Lacroix - efficity

5 avis

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Description

À la croisée du charme de l'ancien et des perspectives d'aménagement, cet ancien corps de ferme dévoile une maison de caractère offrant 130 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante avec cellier où l'on imagine déjà des repas conviviaux, un salon chaleureux avec cheminér, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes qui complètent l'espace de vie.
À l'étage, quatre chambres baignées de lumière composent la partie nuit, avec un point d'eau déjà présent et la possibilité d'y créer une véritable suite parentale selon vos envies.
Au-delà de la maison principale, un garage et de grands volumes attenants ouvrent la voie à d'innombrables projets : agrandir la surface habitable, créer un atelier, ou encore donner libre cours à une imagination tournée vers le confort moderne dans un écrin ancien.
Une propriété unique, qui séduira autant par son authenticité que par le champ des possibles qu'elle offre à ceux qui sauront s'y projeter.
Un bien rare sur le marché, qui séduira autant les amoureux d'authenticité que les passionnés de rénovation et de beaux volumes.
N'attendez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, et laissez vos projets prendre vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 190773 - Réf Superimmo : ANVXZBRPC

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 393 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 869 € / an

Maximum : 3 881 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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SOPHIE LACROIX - EFFICITY

Siren : 830436184 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025 CCI PARIS

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