Vente maison 193 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

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1 496 €/m²
Balcon
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

LGM Immobilier

06 63 18 59 51

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Description

Si vous recherchez une maison dans un quartier paisible tout en étant proche du centre ville, cette maison est pour vous !
Située dans un quartier calme de la prairie à Alès, en fond d’impasse cette maison mitoyenne des années 60 offre une évasion tranquille loin de l’agitation de la ville tout en restant en à 5 minutes du centre ville (15 minutes à pied), écoles, collège, commerces et transports.
A l'étage, l'espace de vie est agréable et lumineux avec un double séjours bien exposé, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
Au rez-de-chaussée vous trouverez trois chambres supplémentaires, une pièce d'eau dans laquelle il y aura des travaux de rénovation à prévoir, un WC séparé, une pièce qui sert aujourd'hui d'atelier chaufferie, une entrée indépendante et un garage.
A l'extérieur, le jardin arboré et clôturé inspire au calme et à la détente.
Les plus :
- Maison très bien entretenue,
- Toiture neuve (2023),
- Charpente métallique,
- Isolation des combles OK
- Peintures des plafonds de l’étage neuves (2024),
- Chaudière au gaz de ville (2021),
- Climatisation réversible dans le séjours (2020),
- Ancienne cuve à fioul neutralisée,
- Jardin piscinable,
- Forage.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 695 474
Référence agence : 10618

Publiée le 15/03/2024 - maj le 18/03/2024 - Réf. agence : 2EVF-U83-R25 - Réf Superimmo : ANVXV6FGH

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 496 € / m²
Taxe foncière : 1 697 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	129 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 253 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
Climatisation	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Infos légales : 82353670100019